Pourquoi investir à Saint Cyr sur Mer ?
Investir à Saint-Cyr-sur-Mer
Une localisation idéale sur la Côte d’Azur
Saint-Cyr-sur-Mer bénéficie d’un emplacement stratégique entre Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, offrant un accès rapide aux grands axes de transport.
- Autoroute A50 : 5 min
- Gare TGV de Toulon : 25 min
- Aéroport de Marseille-Provence : 45 min
Un marché immobilier dynamique et diversifié
| Type de bien | Prix moyen au m² (€) | Rentabilité locative (%) |
|---|---|---|
| Appartement | 5 200 €/m² | 3,5 % – 5,5 % |
| Maison individuelle | 6 500 €/m² | 2,8 % – 4,5 % |
| Villa avec piscine | 7 800 €/m² | 2,5 % – 4,0 % |
| Terrain constructible | 500 €/m² | N/A |
Une forte demande pour les locations saisonnières
Avec ses plages et son climat, la ville attire chaque année de nombreux vacanciers.
| Type de location | Prix moyen à la nuit (€) | Taux d’occupation (%) |
|---|---|---|
| Studio / T2 | 90 – 150 € | 70 % |
| T3 / Maison | 150 – 250 € | 75 % |
| Villa avec piscine | 300 – 600 € | 85 % |
Des dispositifs fiscaux avantageux
- Loi Pinel : Jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur 12 ans
- Déficit foncier : Idéal pour la rénovation de biens anciens
- LMNP : Exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous conditions
Conclusion : un investissement sûr et rentable
Avec sa situation idéale, son marché immobilier attractif et son fort potentiel locatif, Saint-Cyr-sur-Mer est une destination parfaite pour investir dans l’immobilier.
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