La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer : Un havre de paix en bord de mer
Vous recherchez un bien immobilier à La Madrague, quartier résidentiel prisé de Saint-Cyr-sur-Mer ? Découvrez ce secteur réputé pour son calme, son port charmant et ses petites criques sauvages. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, La Madrague offre un cadre de vie unique au bord de la Méditerranée et plus calme que le quartier des Lecques.
Un cadre de vie naturel et préservé
Situé à l’est de Saint-Cyr-sur-Mer, La Madrague est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de la mer. Moins fréquenté que Les Lecques, ce quartier est parfait pour les amateurs de plaisance, de randonnée et de nature.
- ⚓ Petit port pittoresque avec restaurants en bord de mer.
- 🌊 Accès aux criques et sentiers de randonnée du littoral.
- 🌿 Quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie et son calme.
- 🏡 Propriétés de prestige avec vue mer.
🚧 Inconvénients
- Peu de commerces et services à proximité immédiate.
- Stationnement parfois compliqué en haute saison.
💰 Prix de l’immobilier à La Madrague en 2025
Le marché immobilier à La Madrague est particulièrement recherché, avec une forte demande pour les maisons avec vue mer et les appartements proches du port. Voici un aperçu des prix :
| 🏡 Type de bien | 💰 Prix moyen au m² |
|---|---|
| Appartement vue mer | 6 500 € – 8 000 € |
| Appartement sans vue mer | 5 500 € – 6 500 € |
| Maison proche port | 7 500 € – 9 500 € |
| Villa avec terrain et piscine | 9 000 € – 11 500 € |
📊 Évolution des prix : En 5 ans, les prix de l’immobilier à La Madrague ont augmenté en moyenne de +12 %, confirmant son attractivité pour les acheteurs recherchant un cadre paisible.
🏠 Acheter ou investir à La Madrague : Pour qui ?
Ce quartier est idéal pour :
- 🏡 Les familles recherchant un cadre paisible tout en restant proche de la mer.
- ⛵ Les amateurs de nautisme, grâce à la proximité du port et des criques accessibles en bateau.
- 🌿 Les amoureux de la nature, avec un accès direct aux randonnées et aux espaces protégés.
- 💰 Les investisseurs cherchant un bien de prestige à forte valeur patrimoniale.
📊 Comparaison avec d’autres quartiers de Saint-Cyr-sur-Mer
| Quartier | Atouts | Prix moyen au m² (€) |
|---|---|---|
| Les Lecques | Plage animée, tourisme, investissement locatif | 7 500 € – 9 000 € |
| La Madrague | Quartier calme, port pittoresque, nature | 5 500 € – 7 500 € |
| Le Plan de la Mer | Résidentiel, familial, commerces | 4 500 € – 6 000 € |
| Saint-Cyr Centre | Vie pratique, commerces, transports | 5 800 € – 7 200 € |
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